为什么Adus是小房子运动的未来

如果您对Tiny Homes感兴趣,那么了解您的选择很重要。生活小型有各种形状和尺寸。通过浪漫的梦想在车轮的一个小家旅行的浪漫梦中引入了许多人。但是,这个梦想有一定的要求。具有从任何地方工作的能力通常是旅行生活方式的最高决定因素。更不用说用重量意识材料制成的较小空间。但是,如果你有类似的东西,你可能有一个正常的9-5个工作,让你带到一个地方。或者您想靠近家庭。或者,您想要留下的任何有效原因以及享受更简单,更小的家。在路上不是每个人,重要的是要突出微小的人们为大多数人的静止选择。

什么是配件住宅单元?

这是阿杜斯进入比赛的地方。你问的是什么?曾经听说过婆婆套房吗?这是配件住宅单元(ADU)的一个很好的例子。这是用于描述单个住宅图中的二级结构的术语。值得注意的是,使用所用结构的结构 此外 一个功能的单家庭住房结构。 在现代美国,ADU住房通常看起来像一个较小的土地上作为一个较大的家庭,完成的地下室或加成或转换的棚子。 这种类型的结构并不是新的,但由于首次购房者探索他们的选择,这个术语正在获得受欢迎程度。在奥斯汀,德克萨斯州,德克萨斯州和波特兰等城市,或者,ADU允许请求的巨大增加。今年1月,加利福尼亚州的缔约方允许加州人建立额外的结构并将车库转换为ADU住房。

为什么这件事?

作为小屋的配件住宅单位有许多好处。就碳足迹而言,生活小减少了我们对环境的影响。利用土地的有效利用对于我们不断增长的人口来说很重要。作为小屋的配件住宅区也有经济利益。以为租赁,为大家庭提供住房,以及更实惠的生活选择。住房需求正在增加,附件住宅单元是一种环保的,经济的声音解决方案,就像轮子上的小房子一样。

ADU单位是原始的黑帮小屋,现在在某些州合法。

配件住宅单元设计

为了探索这个想法,我已经看着加州,因为它们是导致Adu法律的现代化法律来满足人口需求的国家之一。他们有一个类似的模型,可以类似于俄勒冈州的俄勒冈州,他们已经推动了这一想法。虽然温哥华是在美国的光临本法律之后 配件住宅单位有多种形式。这些结构通常为1000平方英尺或更小。它们可以是独立的结构,如小型的基础,因此可定制。加利福尼亚州的Adus现在可以安装在主要住宅单元附近的单位甚至车库,也可以提供浴室和厨房特色。另一种选择是阁楼/地下室公寓,甚至将一个大型房屋分成较小的单位。真的,这里有很多选择,因为这些选项可以是较小的尺度的更大家庭的质量。它们也可以预先制造或DIY(Fonzie和Richie住在ADU单位!)。

从安慰网拍的配件居住单位设计图像

乘坐住宅单位设计图像 Poacable.com

ADU租赁

附件住宅单位是一个 额外收入的绝佳机会 通过微小的家庭租赁。能够租到一个家庭,朋友,甚至在开放市场上租回家,让你在口袋里有更多的钱进行投资。随着微小房屋运动周围的炒作,这是创建短期或长期小屋租赁的绝佳机会。在我们的佛罗里达州地区,如果您要为200美元的价格出租一个小房子并达到平均入住率,您将有额外的 每月2500美元 在你的口袋里!这将在房产上的较大家庭支付抵押贷款。手指越过其他国家开始捕捉这种趋势。更新那些ADU法律!

Poacable.com 提供A. 简单 球场 估计 用于配件住宅单元的计算器建筑成本,具有配件住宅单元的评估特性,但也基于该位置作为长期ADU租赁的投影。这个工具是 极其 有用的人 主意 有些成本可以帮助正确地将业务计划放在一起进行小型房屋租赁单位。

可执行ADU或配件住宅单位租赁费用

ADU施工// ADU许可

如果你读了 本文,你知道导航允许允许不是不可能的 - 但这是很多工作。 Adu家也是如此。建立这些结构需要特定于城市和/或县的特定许可。在我们自己的工作中建立一个小型家庭的基础,我们发现县友好和乐于助人,但我们做了很多挖掘来获取过程中所需的所有信息。 作为加利福尼亚调整到Adus的新市场,  Poacable.com 消除了 用他们的允许和蓝图服务举起这项任务。加州居民可以查找他们的财产,了解 确切地 这些要求的结构是什么,以及可执行的土地绘图所需的许可。他们还可以设计定制家庭,并获得建筑的蓝图,准备提交。疯狂的。 以下列表是其计划中包含的内容。这是一个 对于任何分区部门的良好的物品清单 我们在基础上为我们的小屋做了这件事。

  • 一个0.0 - 盖板

  • 1.0 - 网站计划和附近地图。

  • 2.0 - 建筑计划,包括平面图,部分,海拔

  • 3.0 - 施工规范,组件

  • 4.0 - 建筑时间表

  • 5.0-7.0 - 机械,电气,管道计划

  • 8.0 - 标题证书24能源合规性

  • S 1.0-2.0 - 结构计划和细节

关于您的财产的县要求的信息对于您的小房子的预算尤为不错。在我们的经验中,这是贝马岛岛上建造一个小家的最难部分。 与县要求相关的成本影响了我们的初始预算估计。 这包括像高度要求(用于洪水),飓风的影响额定窗口的东西,以及最小/最大平方英尺的要求。这是规划的开始阶段的重要信息,因为隐藏的成本可以真正咬你以后咬你(在我们的情况下三倍的窗户的成本!)。

ADU建筑帮助

配件住宅单位融资

很多人问我们如何为一个小房子提供资金。与Adu住房良好,融资有点易于更容易。

  • 家庭股权贷款&Adu小房子的Helocs这是ADU Tiny Home融资最常见的路线,可以分为两种主要类型。

    • 家庭股权贷款,它为您提供固定的还款时间表提供固定数量的现金,并通过您在较大的房屋中拥有的股权支持。

    • 家庭股权信贷系列(Helocs) 这也由您住宅的股权支持,但组织为循环信用额度,偿还条款较短,只收取您在线所吸引的余额的利息。

  • 兑现再融资

    • 在这种情况下,您将在您的家中提供已现有的贷款并更改抵押提供商。这将巩固与旧抵押贷款的新项目融资,并允许您获得更好的整体利率。

    • 这是选项很棒,因为贷款人知道额外的单位将提供微小的房屋租金收入,增加整体当前财产价值,并使您更容易偿还抵押贷款。这是双方的双赢!

加利福尼亚州的配件住宅单位

加利福尼亚人正在突然出现泡沫!加利福尼亚州最近通过了新的法律(AB-68和SB-13),该规范为各种各样的家庭住宅(ADUS)奠定了局部分区代码,为小屋社区提供了巨大的胜利!截至2020年1月, 允许单家族和多户产地添加一个ADU和一个初级ADU(相同的概念,但500平方英尺或更短)。

这是加利福尼亚州的巨大新闻。这是国家立法机构的一个很好的例子,了解人们的需要,并解决了支持为微小房屋运动解决方案的法律的法律!它看起来像是关于加利福尼亚州的生活效率的着名刻板印象很快就会变得更好!

可容纳

便服是您的ADU建筑和研究的良好资源。他们目前正在加利福尼亚州的Adu住房。加州居民可以使用本地承包商数据库服务来获得现场访问和成本估计,以比较其ADU住房的服务。这是非常有用的,因为他们与他们相信的当地承包商战略性地合作。随着炮击岛的建设,我们知道在那里的劳动力类型可以是多么重要。这将为您节省几小时的电话,并且可能会耗尽道路。

谈到省钱, Poacable.comADU设计许可证现就是可以节省大量建筑过程中的少数卢比!让您的设计为城市允许和建筑准备加速您的ADU小房子建立,并在此过程中减少了不可预见的成本。这是另一个伟大的优惠,可以节省您在您的Adu小房子建设中的钱。 我不能告诉你我们在基础上有多少“更改订单”!拥有一项深思熟虑的设计,即准备进入许可证部门是一个巨大的奖金。如果你坚持这个计划,你会在你的小房子里省钱。

在可行性,设计和允许的服务之间,您可以获得在加利福尼亚州建立Adu Tiny House的所有内容 可容纳.

希望这一趋势捕获了更多的州,并将拥有这样的服务,如在这里为CA居民制定的服务。生活小礼物这么多好处!您可以通过减少消耗并分享土地来降低碳足迹。这些是应对人口不断增长的人口需求和租赁者和房主的福利相似的责任行动。未来是小小的,朋友!

-tim.& Sam

蒂姆戴维森 评论