Tiffany The Tiny Home

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将我们微小的家庭放在轮子上的地方的高级指南

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中的一个 最大 我们面临的障碍是发现蒂芙尼一个家。我从小家庭梦想家一遍又一件事听到的一件事是最大的停滞因素正在寻找一个 停放他们的家。一旦我找到蒂芙尼,我就开始研究我的梦想景观: 广阔的空地。和 贝马岛岛 我们通过寻找一种方式来挖掘我们在我们的土地上建造一个小家的沟渠。我们将涵盖一点两者。

在轮子上的一个小房子的可能分类

让您在城市/县可以在车轮上分类一个微小的房子。

RV.

这是一个漂亮的 常见的 一。这是你经典的休闲车,可能会露营。有些是制造家庭,可以拥有拖曳挂钩设计,鹅颈还是第五轮搬运车辆。通常,这些不能居住在但我们也看到许多案例,允许他们依赖于您的分区和县。

移动房屋

这就是您在移动家庭公园所看到的,这些公园可能是单个单位甚至有时是双宽的单位。这些也是在拖车上建造的,但通常由于施工和体重而通常经常被拖曳。他们也很可能需要在高风险的地区绑在飓风和龙卷风等高风险领域。美国的移动房屋受美国住房和城市发展部的监管(HUD.)并且有一个 最小尺寸要求320平方英尺。 这通常还需要由分区指定的特殊分区降落。

预告片

车轮上的小房子建在拖车上。取决于您居住在您的县,您可以在拖车下注册。我们过去已经听过,如果这是如何将您的家分类,这会让您从所有角度都能更具灵活性。

Adu.

Adu.代表配件住宅单元。有时也称为婆婆套房,这些单位是全功能的小房子。在微小的生活很酷之前,它们是微小的生活。他们拥有传统家庭的一切,但住宅单元通常有一个1/3的传统家庭的大小,位于同一片土地上。他们是 通常在基础上 并且在小房子社区中受欢迎,因为它们已经存在现有的代码。随着寻求退休的人数,Adu小屋正在进入全国新城市的更多法律。

带上你的传统棚,并考虑在其中建造一个小家。由于设计,从社区专家的信息中,这不是一个好主意。它们通常建立在基础上,并了解有些人已经成功,能够在肯塔基州的许可居住单位建立一个。

拥有土地停放在轮子上的小房子

拥有自己的土地的梦想是惊人的。如果你没有现金,我发现土地很难来。 陆地贷款并非设计,如常规的家庭抵押贷款。 我在这本书中尝试了每一个人的大银行。我被告知银行不喜欢陆地贷款几个原因。一个主要原因是,如果土地上没有住房结构,银行就更难恢复如果贷款的个人违约。让我们分解我发现的土地贷款选项。

原始贷款 - "未改善的“原始”土地通常是融资或获得有利条件的最难的。贷款人认为原始土地作为所有土地使用的最不理想的抵押品。大多数人将需要更多的钱(高达50%)并收取更高的利率。 "

很多土地贷款- "LON贷款通常可从当地贷方和一些国家贷款人提供。很多贷款通常包括一个或多个建筑工地,用于住宅建筑。这些网站通常会加入下水道和水系统,街道,轻松访问其他公用事业。通常,批次贷款需要10-20%,摊销条款长达20年。这些批次也由借款人当前家庭的家庭公平或兑现的替代金融。"

正如您所看到的,土地贷款与典型的家庭贷款不同。我们无法获得的主要原因"raw land loan"是大规模的下调,而且通常有 影响费用 这可以在数千人中加入水,污水和电力到土地本身。 更不用说在土地上安装这些公用事业的实际成本。

建筑贷款- "短期(通常是3年)房地产融资被抵押贷款所抵押的财产。本贷款旨在涵盖土地开发和建筑施工的成本,并根据需要支付(1),(2)按照每个阶段完成,(3)根据预先安排的时间表,或(4)在满足某些条件时。建筑贷款从永久融资的收益(通常为20至30岁),这反过来又从已完成的建筑所产生的现金流中偿还,并在支付施工贷款之前安排。还称建筑贷款,建设抵押或开发贷款。"让您的建筑计划与成本一起概述,因此贷方可以评估其风险以及您的能力。

  • 首先,申请贷款 第一个问题是一个问题 结构的总美元金额 被扔在土地上。好吧,尝试要求建造贷款的结构,这些结构与一些汽车相同,但为一个小房子。在贷款违约的情况下,银行对土地的小型结构将在土地上是什么样的。这是银行的风险更高,所以划伤。

  • 其次,我最好的芽, 布莱恩,建设。他提到必须获得一般承包商,以获得建立结构的允许。除非你有一个可以为你做这件事的家庭朋友(有一些高收费),否则你可能想看看别处以保持成本低。由于我们没有无限量的资金,这将建筑贷款纳入快速停止。

卖家融资-  "房地产协议,卖方提供的融资包含在购买价格中。它也被称为购买抵押贷款。购买金额抵押贷款是卖方作为买方审议购买财产的一部分的抵押贷款,并在同时交付实际财产作为交易的同时分配。 "

如果您能够找到卖家为您提供融资,这是一个很好的选择。在我们的案例中,我们无法在提供此选项的预算中找到一块土地。从我的研究来看,他们通常要求额前预付款,20-50%。这是不可能的。

小房屋的分区法律

我遇到的大多数县都有一个 最小平方英尺 为了考虑您的结构,以及特定的土地,被称为特定结构的特定土地 分区法律。 是的,你房子有多大的规则 为了 你到 住在。 (眼睛卷)  所以,如果你的小家不符合你想要购买的土地的分区代码,你就会运气。我们发现一个巨大帮助的一个网站是 小房子远征资源目录。该组织有一个很好的部分,您可以查看您的国家规定小型住宅。

最重要的是, 拨打您当地的分区部门 对于你正在看的县,他们通常意识到一个小家是什么,可以帮助和唯一给你一个明确的答案。

更新:我们为我们的小房屋买了原始土地,并深入了解下面的文章所需的东西!

//www.hdong37.com/blog/2019/6/16/breakdown-of-tiny-house-on-foundation-building-permit-review-process

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租一个点停在轮子上的小家居的位置

如果土地不是你的计划,你想在车轮上有一个小家(thow),我们可以谈论三种很棒的选择: 

  • 私人土地出租 - 找到一个你可能知道有土地的人是一个很好的选择,可能有一个放在小屋的地方。甚至易换换取留下的小费甚至易于换置,我们有点看看

  • Craigslist. 当然是另一个伟大的选择。土地所有者有时希望在他们不需要的土地上制作一点额外的现金。我唯一谨慎地谨慎,即确保你有适当的连接,并事先看看网站。你不想去那里找到你无法在陆地上得到你的小家,也不是你的预期。

  • Facebook- 如果它的私人土地甚至微小的家庭社区/村庄,这是一个惊人的人。有很多小型家庭团体,为您提供新的房子,提供新的房子,是寻找斑点的伟大资源。一组名为“小房子中央“制作这一点 惊人的 列表 -> 法律小屋停车租赁社区 - 州

私营土地租赁可能在我看来可能是风险的,因为这通常不是一个租赁的既定组织,所以他们确实有能力要求您毫无通知离开。 

  • 露营地/勒克斯度假村S-这是我们结束与蒂芙尼一起做的事情!我们爱我们的部落。我们真的很感激进入这样一个伟大的露营地。关于特定小型家园的好的部分,如Tiffany,它们可以作为RV的状态登记!从Google开始并搜索"RV resorts near me"看看你周围的东西。我的建议是写下你可以要求露营地/ rv度假村的问题清单,所以你涵盖了你所需要的一切。我提出发送电子邮件,其中包含我们微小的家的信息和图片,以便他们实际上可以看到家。这是一个很好的方式让公园更舒服的小房子以及带来一个想法 他们的业务新的收入来源 也是。这两者都是双赢。如果你在佛罗里达州,55岁以下似乎是一个不可能的任务,但他们在那里!

以下是我们在伦敦/露营地生活的经验的博客

//www.hdong37.com/blog/2017/5/15/living-in-an-rv-park

确保您检查县的居住在休闲车上的规定。 在我们的案件中, Sarasota让人们住在RV不超过六个月。之后, 他们会要求你移动它。 还有关于你必须移动它的规定(再次滚动眼睛).  我已经看到了三码到三英里的规定,到处都是不同的。 萨拉索塔以上的县没有对此的规定,这使我们可以在我们选择的同一位置生活在我们的小家中!

  • 微小的家庭社区或村庄 - 将其视为Tiny Homeowners的RV Parks。您不仅要每天都被小型家园所包围,但您可以分享与志同道合的人的想法和提示!这些社区的许多社区也有美丽的湖泊或池塘,或者如果您喜欢一个城市的喧嚣,他们也有这个选项!中的一个 最新的网站 这给你附近的当地小屋村庄 //searchtinyhousevillages.com/ 。如果你附近有一个小房子村庄,他们就会知道它是在哪里! 听说过一个拥有自己货币的社区!

里昂科罗拉多的Weecasa小型家庭村庄

 

  • 手机微小 - 微小住宅生活的圣杯......如果您有收入来源,那么在我看来,这是一个数字游牧民族,这是经历微小住宅生活的最佳方式。拥有合适的家和交通工具是要考虑的#1件。就像背包一样,在这种情况下重量就是一切。跳到网站到网站或站点对社区的能力不应该是一个问题,你可以获得上面提到的所有选项的混合。

如果你在试图找到一个放你的家的地方,我会想象你的挣扎,不要放弃。我重复, 不要放弃. 如果我从发现一个地方的路障中学到了蒂芙尼的障碍,那就是如此:你面临的每个问题都有一个解决方案 尤其 当试图生活微小时。强大的 乔罗根 曾经有人说,"我们经常被过去的失败定义自己。我们看看我们的过去并说"Well that's me."那不是你。你是 这个 现在的人. 你是那些从这些失败中学到的人,你现在可以选择成为你自己电影的英雄。"

经过 我是我在这个主题的专家,但这是我对我们遇到的障碍的经历和理解。每个州和情况都不同,所以请让我们了解您在以下评论部分的研究中的经验。它可以帮助别人让他们的微小生活梦想成为真实!

最好的祝愿,

-tim.

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